英国作为世界强国之一，近年来一直经济繁荣、社会稳定。根据《经济学人》预测，英国2019-2023年GDP增速将在2%以上、人口增速9%以上。即便脱欧，英国的经济仍旧向好，是发达经济体中经济增速和人口增速最快的国家之一。

从历史上来看伦敦在房地产领域的表现非常优异。伦敦作为历时最为悠久的金融中心，其房产素有“国际保险箱”的称谓。伦敦住房供不应求的状况比较严重。据英国国家统计局数据显示，2018年，伦敦人口已达860万人。预计2036年，伦敦人口将突破1000万，增长到1011万人。迅猛的人口增长，对伦敦房产的销售与租赁形成成强有力的支撑。

2019前三个月，房地产价格比2018年同期下降了3.8%，这是自08年金融危机后、2009年以来下降最快的速度，也是资本价格连续第七个季度下降。

Rightmove统计了2018年7月-2019年7月期间伦敦地区租金上涨的情况，其中最高涨幅高达12%。伦敦的租金水平可以说是达到了创记录般的新高，租赁市场的供不应求创造了平均20天就租出一套房的记录，并且每一套房都有9-10个人在排队。

稳健保值的投资地区 - 伦敦

随着伦敦房价的疲软，印花税的变化加上板上钉钉的英国脱欧，一切都在说明——现在就是买入的好时机！

伦敦的行政区划分为伦敦城和32个市区，伦敦城外的12个市区称为内伦敦，其它20个市区称为外伦敦。伦敦城、内伦敦、外伦敦构成大伦敦市。

 

 

在伦敦地区，如果想要高的租金回报率，在选择项目的时候，有5点建议可以参考：

1. 交通情况

2. 项目所在地的区域规划等（比如会新建商城，地铁等）

3. 当地便利设施——商店、酒吧、餐馆等。

4. 与大学和/或通勤的距离

5. 该地区的学校（如果是学区房，那就最好了）

投资新机遇 - HS2/曼城/伯明翰

在伦敦以外，同样有一批投资新秀——HS2 重镇： 曼彻斯特， 伯明翰， 利兹， 利物浦。

 

英国房地产开发商几乎一致支持政府的北部强国计划，96％表示这是积极的。

全国近三分之二的开发商表示，在“北方强国”倡议的推动下，他们将在2021年之前对英格兰北部进行更多投资。开发商选择北方地区投资的原因很简单，北部地区拥有仅次于伦敦的租房市场，有了合适的用地和融资问题的解决，

再加上HS2全国高速火车给北部城市带来更多的商业机会， 住房和商业地区将得到飞速发展。